05-март 2021-жыл
2024-жылдын 29-октябры
~9 мүнөт
Батирди кемчиликтери менен оңдоо - аткаруучуну сотко берүү же аны кемчиликтерин соттон тышкары тартипте оңдоого мажбурлоо үчүн себеп. Сиз аткаруучу менен келишим түзбөгөн жана тил кат да түзбөгөн учурда да компенсация алууга укуктуусуз. Жазуу жүзүндөгү доомат талашты ыктыярдуу жөнгө салуу үчүн мөөнөттү белгилөөгө жардам берет.
Квалификациялуу Юристтин сапатсыз оңдоодо жардамы өзгөчө пайдалуу болот. Айрыкча экспертиза талап кылынган, келишим жок болгон же аткаруучу өзүнүн күнөөсүздүгүн далилдөөгө аракет кылган учурда. Эгерде куруучу кемчиликтерди жойбосо, эмне кылуу керектигин түшүнүп, ошондой эле экинчи турак жайды оңдоодо аткаруучуну жоопкерчиликке тартуу жолдорун айтып беребиз. Кемчиликтерди жойгонго чейин дооматтардын жоктугун тастыктаган документтерге кол койбоо керек.
Эгерде оңдоо иштери кемчиликтер менен аткарылган болсо эмне кылуу керек?
Алгач, абалды тактап алалы. Ремонтту куруучудан же үчүнчү тараптын аткаруучусунан заказ кылса болот. Батирди жасалгасы менен кабыл алуу жалданган бригаданын ишинин жыйынтыгы боюнча акт түзүүдөн көп айырмаланат. Бирок ар бир учурда сиз аткаруучудан кемчиликтерди оңдоону жана келишимдин мөөнөттөрү жана шарттары бузулган учурда компенсация талап кылууга укуктуусуз. Талаптардын өлчөмү кемчиликтерди оңдоонун баасына, келишимдин шарттарына жана кайрылгандан кийин аткаруучунун жүрүм-турумуна жараша болот.
Практикада, бирок келишим жок болсо да, аткаруучуну зыянды компенсациялоого жана кемчиликтерди оңдоого милдеттендирүүгө болот. Бирок бул ишти аткаруу кыйла татаал болору анык. Кандай болгон күндө да, батирди оңдоо боюнча келишимдик милдеттенмелерди аткарбоо төмөнкүлөргө алып келиши мүмкүн: Талаптардын өлчөмү кемчиликтерди оңдоонун баасына, келишимдин шарттарына жана аткаруучунун кайрылгандан кийинки жүрүм-турумуна көз каранды.
Кандайдыр бир аткаруучуну тартууда оңдоо келишимин сөзсүз түзүңүз. Ал сиздин сапаттуу аткарылган иштин негизги кепилдигиңиз.ЮЦ ОсОО JURIST.KG
- бардык аныкталган кемчиликтерди өз убагында жоюу милдети;
- Кардардын оңдоодон баш тартуусу жана акчаны кайтарып берүү (Керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо жөнүндө ФЗнин 29-беренеси);
- моралдык зыяндын компенсациясын (ушул эле мыйзамдын 15-беренеси);
- Доонун суммасынан 50% өлчөмүндө айып пул өндүрүү (13-берене), ар бир кечигүү күнү үчүн жумуштун наркынан 3% өлчөмүндө айып пул (31-берене) жана соттук чыгымдар.
Иш жүзүндө "Керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо жөнүндө" Федералдык мыйзамдын 29-беренесине ылайык, сиз аткаруучудан аныкталган кемчиликтерди акысыз четтетүүнү, иштердин баасын азайтууну же кемчиликтерди четтетүүгө кеткен чыгымдарды төлөп берүүнү талап кылууга укуктуусуз. Жазуу жүзүндөгү доомат талаш-тартышты ыктыярдуу жөнгө салуу үчүн мөөнөттү белгилөөгө жардам берет.
Кемчиликтерди жоюунун ордуна акча талап кылууга качан болот?
Куруучудан компенсация талап кылынышы мүмкүн экенин эске алуу маанилүү, бул ФЗ "Керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо жөнүндө" 29-беренесинде каралган тартипте талап кылынышы мүмкүн. Бул төмөнкү жагдайларда мүмкүн:
Подрядчы келишимде каралган мөөнөттө же керектөөчү тарабынан белгиленген акылга сыярлык мөөнөттөрдө кемчиликтерди жоюуга милдеттүү. Кардардын башка талаптарын аткаруучу аларды алган учурдан тартып 10 күндүн ичинде канааттандырууга тийиш.
- Батирдин жана аткарылган оңдоонун олуттуу кемчиликтери аныкталды.
- Подрядчы табылган кемчиликтерди белгиленген мөөнөттө оңдобойт.
- Оңдоо учурунда аткаруучу келишимдин шарттарынан олуттуу алыстап кетти - мисалы, өз каалоосу боюнча материалдардын түрүн, түстөрүн же дизайнын өзгөрттү.
Маанилүү эске алуу керек, батирди куруучудан кабыл алуу жана экинчи турак жайдагы оңдоо жыйынтыктары белгиленген эрежелерди сактоо менен өтүшү керек. Бардык аныкталган кемчиликтерди тиешелүү актыга киргизүү керек. Андан кийин аткаруучу кемчиликтерди оңдошу керек. Аткарылган иштердин негизинде кемчиликтерди жоюу боюнча акт түзүлөт. Эгерде кардар кемчиликтерди андан кийин да таппаса, анда ал аткаруучудан кемчиликтерди кайра оңдоону талап кылууга же компенсация өндүрүүгө укуктуу. Талаптардын өлчөмү кемчиликтерди оңдоонун баасына, келишимдин шарттарына жана кайрылгандан кийин аткаруучунун жүрүм-турумуна көз каранды.
Эмне үчүн оңдоо боюнча курулуш-техникалык экспертиза керек?
Кардар үчүн оңдоо иштеринин экспертизасы, адатта, доомат коюудан же сотко кайрылуудан мурун кардардын тууралыгын тастыктоо үчүн керек экендиги маанилүү. Иш-чаралардын жүрүшүндө адистер келишимде көрсөтүлгөн критерийлерге жыйынтыктардын ылайык келүүсүн баалап, тиешелүү отчеттуулукту түзүшөт. Талаптардын өлчөмү кемчиликтерди оңдоонун баасына, келишимдин шарттарына жана кайрылгандан кийин аткаруучунун жүрүм-турумуна көз каранды.
Кардар үчүн маанилүү, кийинчерээк батирди оңдоо боюнча экспертиза сот же доо арыз түзүү үчүн белгилүү бир өлчөмдө компенсация өндүрүү үчүн негиз болуп саналат. Тилекке каршы, компетенттүү корутундусуз доо арызды далилдөө жана негиздөө дээрлик мүмкүн эмес. Ошондуктан биз кардарларга курулуш-техникалык экспертизаны "ачкычка чейин" жүргүзүүнү сунуштайбыз жана Бишкекке эң мыкты адистерди тартабыз. Күчтүү позиция үчүн кароо актысы, сүрөттөр, кат алышуу, смета жана адистин корутундусу керек.
Кемчиликтерди кантип оңдоо же компенсациялоо керек
Практикада биринчи кадам - диалог. Көп учурда жөн гана жүйөлүү дооматты жөнөтүү же сотко доо арыз берүү убадасы аткаруучуну кемчиликтерди тез арада жоюуга мажбурлайт. Айрыкча, эгерде оозеки дооматтарды ишенимдүү юрист, өзүнүн кызыкчылыгын коргогон адам койсо. Жазуу жүзүндөгү доомат талашты ыктыярдуу жөнгө салуу үчүн мөөнөттү белгилөөгө жардам берет.
Юридикалык жактан маанилүү, эгер макулдашуу мүмкүн болбосо - жазуу жүзүндөгү доо арызды түзүп, аны аткаруучуга жөнөтүү керек. Бул этапта батирди оңдоо боюнча экспертиза керек болот, ал заказчынын тууралыгын тастыктайт. Эгер аткаруучу доо арызга жооп бербесе - бул соттук коргоого кайрылууга негиз болуп саналат, аны кемчиликтерди жоюуга гана милдеттендирбестен, айып пулдарды, айып пулдарды жана моралдык зыянды өндүрүүгө да милдеттендирет. Жазуу жүзүндөгү доо арыз талашты ыктыярдуу жөнгө салуу үчүн мөөнөттү белгилөөгө жардам берет.
Жалпы кабыл алынган конфликтти жөнгө салуу алгоритми:
Көңүл буруңуз! Доонун эскирүү мөөнөтүн өткөрүп жибербөө маанилүү. КР ГК 725-беренесине ылайык, подряддык келишимдер боюнча сапатсыз иштерге тиешелүү талаптар үчүн доонун эскирүү мөөнөтү 1 жылды түзөт.
- Батирдин оңдоо иштерине эксперттик баа берүү, кемчиликтерди тастыктоо.
- Талаш-тартышты сотко чейинки жөнгө салуу максатында доо арыз менен иштөө.
- Аткаруучу дооматты эске албаса - сотко доо арыз берүү.
- Кызыкчылыктарды сотто коргоо, тиешелүү талаптарды коюу.
- Соттун чечимин тез арада аткаруу максатында аткаруу өндүрүшүн көзөмөлдөө.
Кардар үчүн ОсОО JURIST.KG кардарлар менен аткаруучулардын ортосундагы талаштарды жөнгө салуу боюнча кесипкөй кызматтарды көрсөткөнү маанилүү. Көпчүлүк иштерди сотко чейинки тартипте бүтүрсөк болот. Бирок, керек болгон учурда биз сотко доо арыз менен чыгып, арыз берүүчүнүн чындыгын далилдеп, аткаруу өндүрүшүн көзөмөлдөйбүз. Талаптардын өлчөмү кемчиликтерди оңдоонун баасынан, келишимдин шарттарынан жана кайрылгандан кийин аткаруучунун жүрүм-турумунан көз каранды.
Оңдоону заказ кылууда тобокелчиликтерди алдын ала кантип азайтуу керек
Кардар үчүн маанилүү нерсе, биринчи кезекте келишим түзүү. Бул жеке жана юридикалык жактар, жеке ишкерлер жана өз алдынча иштегендер менен кызматташууда актуалдуу. Келишим - сиздин иштердин сапаттуу аткарылышынын негизги кепилдигиңиз. Жана сиздин негизги аргументиңиз сот тартибинде, эгерде акыры ага жетсеңиз. Кемчиликтерди жоюу үчүн дооматтардын жоктугун тастыктаган документтерге кол коюунун кереги жок.
Келишимсиз иштерди аткаруу компенсация өндүрө албай турганыңызды билдирбейт. Бирок муну жасоо алда канча кыйын болот. Сизге тажрыйбалуу юристтин жардамы керек болору шексиз. Иштин келечеги жөнүндө билүү үчүн бизге консультация алуу үчүн кайрылыңыз.
Маанилүү эске алуу керек, келишимде иштердин аткарылышы жана төлөмдөрдүн киргизилиши боюнча бардык шарттар көрсөтүлүшү керек. Ага деталдаштырылган смета жана бардык керектүү эсептөөлөр тиркелиши керек. Эч качан аткаруучуга акчаны "чынчыл сөз менен" бербеңиз. Чектерди же тил каттарды талап кылыңыз. Ар бир этапта өзүңүздү коопсуздандырууга аракет кылыңыз. Бул менен сиз тобокелчиликтерди гана азайтпастан, аткаруучунун мотивациясын да жогорулатасыз. Талаптардын өлчөмү кемчиликтерди оңдоонун баасынан, келишимдин шарттарынан жана кайрылгандан кийин аткаруучунун жүрүм-турумунан көз каранды.
Кардар үчүн маанилүү болгон нерсе, биз аткаруучуларды текшерүү кызматыбызды да колдонууну сунуштайбыз. Сиз аткаруучу жана аткарылган долбоорлор жөнүндө толук маалымат аласыз. Жалпы маалыматтардан тартып, ага карата чыгарылган сот чечимдерине чейин. Аткаруучунун кардарлар менен болгон объективдүү мамилелери кызматтарды заказ кылуу боюнча туура чечим кабыл алууга жана тобокелдиктерди азайтууга мүмкүндүк берет. Талаптардын өлчөмү кемчиликтерди оңдоонун баасына, келишимдин шарттарына жана кайрылгандан кийин аткаруучунун жүрүм-турумуна көз каранды.
Батирди кабыл алууда юридикалык жана эксперттик жардам
Иш жүзүндө жаңы курулуштагы батирди жасалгасыз кабыл алуу да кесипкөй мамилени талап кылат. Актка кол коюудан мурун курулуш иштеринин сапатын жакшылап карап чыгуу керек - документке кол койгондон кийин, аткаруучуну кемчиликтерди жоюу үчүн милдеттендирүү кыйла татаал болот. Талаптардын өлчөмү кемчиликтерди оңдоонун баасына, келишимдин шарттарына жана кайрылгандан кийин аткаруучунун жүрүм-турумуна жараша болот.
Кардар үчүн маанилүү нерсе - ар бир жасалга элементин текшерүү үчүн блокнот, бор, рулетка, лазердик деңгээл жана башка каражаттар менен куралдануу. Эгерде сиз батирди оңдоосуз сатып алган болсоңуз, анда жүргүзүлгөн курулуш иштери, желдетүү системасы, электрика кылдат көңүл бурулушу керек. Аткаруучуга кемчиликтерди көрсөтүүдөн коркпоңуз жана кемчиликтер толук жоюлмайынча актка кол коюуга макул болбоңуз. Жазуу жүзүндөгү доомат талашты өз ыктыяры менен чечүү үчүн мөөнөттү белгилөөгө жардам берет.
Маанилүү эске алуу керек, сиз кабыл алууга башка эксперттерди жана юристтерди чакырууга укуктуу экениңизди унутпаңыз. Подрядчик алардын катышуусунан баш тарта албайт. Биз батирди жасалгасы бар жана жасалгасыз кабыл алууда кесипкөй жардам көрсөтөбүз, бардык учурдагы кемчиликтерди аныктоого жана тиешелүү актыларда кемчиликтерди туура белгилөөгө жардам беребиз. Кардарларды кабыл алуудан тартып дооматтарга жана соттук териштирүүлөргө чейинки бардык этаптарда коргойбуз. Күчтүү позиция үчүн кароо актысы, сүрөттөр, кат алышуу, смета жана адистин корутундусу керек.
