Карыз келишими боюнча карызды сот аркылуу өндүрүү
Укуктук абал
Кардардын - иш боюнча доогердин - жана жоопкердин ортосунда батирдин ипотекасы менен камсыздалган карыз келишими түзүлгөн. Келишимдин шарттары боюнча объекттин күрөө наркы 1 700 000 сомду түзгөн. Пайыздарды төлөө мөөнөтүн кечиктирүү үчүн тараптар ар бир күн үчүн карыз суммасынан 2% айып пул каралган, башкача айтканда, күнүнө 8 200 сом.
Кардар өз милдеттенмелерин аткарды, бул кол тамгалар жана башка документтер менен тастыкталды. Жоопкер 2018-жылдын октябрь айында пайыздар боюнча кечиктирүүгө жол берди, ноябрда болгону 20 000 сом которду, андан кийин төлөмдөрдү иш жүзүндө токтотту: пайыздар киргизилген жок, карыз келишиминин шарттары аткарылган жок.
2018-жылдын 24-ноябрында доогер жоопкерге карызды, пайыздарды жана айып пулду кайтарып берүү талабы менен сотко чейинки доо арыз жөнөткөн. Ыктыярдуу талаптар аткарылган эмес, ошондуктан талаш соттук коргоону талап кылган.
Арызда төмөнкү суммаларды өндүрүү жана камсыздоо чараларын колдонуу талаптары айтылган:
- 2018-жылдын 2-февралындагы карыз келишими боюнча негизги карыз - 410 000 сом;
- 2018-жылдын 2-сентябрынан 2018-жылдын 23-ноябрына чейинки мезгилде насыяны колдонуу үчүн пайыздар - 143 910 сом;
- 2018-жылдын 2-сентябрынан баштап иш жүзүндө төлөнгөнгө чейин негизги карыздын суммасына айына 9% ставкасы боюнча келишимдик пайыздар;
- 2018-жылдын 3-октябрынан 23-ноябрына чейинки мезгил үчүн пайыздарды 2% ставка менен күнүнө 8 200 сомдон кечиктирип төлөгөндүгү үчүн айып пул - 693 400 сом;
- 2018-жылдын 2-сентябрынан тартып карызды толук эсептегенге чейин пайыздарды төлөө мөөнөтүн бузгандыгы үчүн кошумча айып пул;
- күрөөгө коюлган батирди коомдук соода аркылуу сатуу жана баштапкы сатуу баасы 1 700 000 сомду түзүү менен өндүрүп алуу;
- мамлекеттик алымды төлөө боюнча чыгымдарды калыбына келтирүү - 14 437 сом.
Позиция даярдоо
Юристтер акча берүү жана кечиктирүү боюнча далилдерди системалаштырышты, пайыздарды жана айып пулду эсептеп чыгышты, карызды өндүрүү жана өндүрүп алуу үчүн күрөө менен кайрылуу үчүн доо арызын жана укуктук позицияны даярдашты.
Иштин жыйынтыгы
Сот доо талаптарын жарым-жартылай канааттандырды: карызды, пайыздарды, айып пулдун бир бөлүгүн өндүрүп алды жана ипотека боюнча өндүрүштү кайтарууга уруксат берди.
Жоопкерден доогердин пайдасына төмөнкүлөр өндүрүлүшү керек болчу:
- 2018-жылдын 2-февралындагы карыз келишими боюнча негизги карыз - 410 000 сом;
- 2018-жылдын 2-сентябрынан 2019-жылдын 3-сентябрына чейинки мезгилде насыяны колдонуу үчүн пайыздар - 480 930 сом;
- 2019-жылдын 4-сентябрынан баштап карыздын факты жүзүндө төлөнүшүнө чейин негизги карыздын суммасына ай сайын 9% ставкасы боюнча пайыздар;
- 2018-жылдын 3-октябрынан 2019-жылдын 3-сентябрына чейинки мезгил ичинде пайыздарды төлөө мөөнөтүн бузгандыгы үчүн айып пул - 50 000 сом;
- 2019-жылдын 4-сентябрынан тартып толук карызды төлөгөнгө чейин негизги карыздын 410 000 сомдук 2% ставкасы менен ар бир күн үчүн коюлган коюм;
- мамлекеттик алым боюнча чыгымдар - 14 737 сом.
Ошондой эле сот 2018-жылдын 2-февралындагы No** өздүк турак жай келишими боюнча ипотекага берилген батирге өндүрүп алуу чечимин чыгарды: сатуу ыкмасы - коомдук соода, баштапкы сатуу баасы - 2 089 600 сом.