Взыскание долга по договору займа через суд

Правовая ситуация

Между клиентом — истцом по делу — и ответчиком был оформлен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по условиям договора составляла 1 700 000 сомов. За просрочку выплаты процентов стороны предусмотрели неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, то есть 8 200 сомов в день.

Клиент свои обязательства исполнила, что подтверждалось расписками и иными документами. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 сомов, а затем фактически прекратила платежи: проценты не вносились, условия договора займа не исполнялись.

24 ноября 2018 года истец направила ответчику досудебную претензию с требованием вернуть заем, проценты и неустойку. Добровольно требования выполнены не были, поэтому спор потребовал судебной защиты.

В иске были заявлены требования о взыскании следующих сумм и применении обеспечительных мер:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 сомов;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 сомов;
• договорные проценты по ставке 9% в месяц на сумму основного долга, начисляемые с 02 сентября 2018 года до фактического погашения;
• неустойка за просрочку выплаты процентов по ставке 2% в день, исходя из 8 200 сомов в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 сомов;
• дальнейшая неустойка за нарушение сроков выплаты процентов, начисляемая с 02 сентября 2018 года до полного расчёта по долгу;
• обращение взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 сомов;
• возмещение расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 сомов.

Подготовка позиции

Юристы систематизировали доказательства передачи денег и просрочки, рассчитали проценты и неустойку, подготовили исковое заявление и правовую позицию для взыскания долга и обращения взыскания на залог.

Итог дела

Суд частично удовлетворил исковые требования: взыскал задолженность, проценты, часть неустойки и разрешил обращение взыскания на предмет ипотеки.

С ответчика в пользу истца подлежали взысканию:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 сомов;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 сомов;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности;
• неустойка за нарушение срока уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 сомов;
• неустойка на основной долг 410 000 сомов по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
• расходы по государственной пошлине — 14 737 сомов.

Также суд обратил взыскание на квартиру, переданную в ипотеку по договору собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года: способ реализации — публичные торги, начальная продажная стоимость — 2 089 600 сомов.