13-май 2022-жыл
2024-жылдын 16-декабры
~12 мүнөт
Катталбаган чогуу жашоо юридикалык мааниде нике деп эсептелбейт. Ошондуктан үй-бүлөлүк мыйзамдардын биргелешкен мүлк жөнүндө нормалары адатта иштебейт жана чогуу жашагандардын балдары гана тиешелүү болушу мүмкүн. Классикалык Мыйзамдуу никенин мүлкүн бөлүштүрүү процедурасы бул жерде колдонууга болбойт. Талаш КР Жарандык кодексинин жоболоруна негизделүүгө тийиш. Эгер квалификациялуу болсо Ажырашууда юристтин жардамы тобокелдиктерди олуттуу түрдө азайтат, мүлктү бөлүштүрүүдө, чогуу жашаган адамдар тарабынан алынган мүлктү бөлүштүрүүдө, ал көп учурда далилдерди даярдоодо чечүүчү болуп калат.
Укуктук жактан мурдагы жубайынан жалпы мүлктөгү үлүштү таанууну талап кылууга болот, бул КР ГК 244-беренесинде аныкталган. Негизги кыйынчылык далилдерде жатат. Тажрыйбалуу Үй-бүлөлүк укук боюнча юрист талашты анализдеп, процессуалдык документтерди даярдап, күбөлөр менен иштөөнү түзүүгө жардам берет. Бул сотто жалпы нерселердин жубайлар арасында бөлүнүшү керектигин тастыктоого мүмкүндүк берет.
Нике каттоосуз мамилелердин укуктук режими
Кыргызстандын мыйзамы чогуу жашагандарга өзүнчө мүлк режимин бөлүп бербейт. Ошондуктан юридикалык жактан алар өз алдынча жарандар катары каралат. Ошого жараша жубайлардын ортосунда биргелешкен мүлктү бөлүштүрүүдө сот мындай талаптарды жарандык-укуктук талаада баалайт. КР Үй-бүлө кодексинин эрежелерин жана ага тиешелүү нормативдик актыларды колдонуу мүмкүн эмес, алар боюнча күйөө жана аял биргелешип тапкан мүлктүн жарымын алышат.
Жашоочулардын мүлкүн качан бөлүштүрүүгө болот
Ооба, бирок КР Жарандык кодексинин 244-беренесине ылайык жалпы менчик режимин тастыктаганда гана. Чыныгы иштерде көбүнчө жарандык жубайлар бирге жашоо учурунда алынган кыймылсыз мүлктү - батирлерди, үйлөрдү жана гараждарды бөлүшөт.
Кээде мурдагы жашоочу негизсиз байып жатканын билдириши мүмкүн, бирок эгерде адамдар чогуу жашап, чарба жүргүзүп, романтикалык мамиледе болушса, анда мындай талаптардын келечегин өзгөчө этияттык менен баалоо керек.
Өнөктөштүк мезгилинде алынган мүлктү бөлүштүрүү кандай өтөт?
Жарандык никенин мыйзамдуу союзга салыштырмалуу негизги айырмасы - КР Үй-бүлө кодексинин жоболорунун автоматтык түрдө колдонулбай тургандыгы. Сот талаш тараптарды күйөө жана аял катары эмес, никелик байланышсыз эки жаран катары кабыл алат. Ошондуктан, эгерде экинчи жубай кыймылсыз мүлк жана башка жалпы мүлктү сатып алууга каржылык катышуусун тастыктай албаса, алардын ар бири документтер боюнча өзүнө катталган мүлктү сактап калат.
Эгерде мүлктү бирге жашаган адамдар биргелешип колдонуп, ар бири аны сатып алууга катышкан болсо, анда аны үлүшкө бөлүштүрүү маселесин койсо болот. Адатта иш-аракеттердин тартиби мындай көрүнөт:
- Мурдагы өнөктөшүңүзгө каршы жарандык доо арыз бериңиз жана мүлктү жалпы деп таанууну жана аны бөлүштүрүүнү талап кылыңыз.
- Доого мүлктү сатып алууга каржылык катышууңузду тастыктай турган документтерди тиркеңиз.
- Эгер сот далилдерди негиздүү деп тапса, үлүш, мисалы, буюмдун учурдагы баасынын жарымын бөлүп берүү талабын коюуга болот.
Кээде талаш-тартыш буюмдар жана кыймылсыз мүлк чегинен чыгып кетет - жарандык жубайлар биргелешкен өргүүгө жана белектерге сарпталган каражаттарды өндүрүү талабын сотто коюшу мүмкүн, алар негизсиз байытуунун натыйжасы деп билдиришет. Бирок бул фактыны күчтүү далил базасы жок далилдөө кыйын.
Талаптарды доо арызда кантип түзүү керек
Юридикалык жактан талаш-тартыштын предмети биргелешип тапкан мүлк эмес, жалпы мүлк болот. Бул маанилүү процессуалдык айырмачылык. Бул, анын ичинде, доо арызындагы формулировкаларда чагылдырылат. Эгерде мыйзамдуу союзда жалпы эреже боюнча биргелешип тапкан мүлк катары нике мезгилинде сатып алынган бардык мүлк эсептелсе, анда чогуу жашоо учурунда арыз берүүчү жалпы мүлктүн пайда болгонун тастыктоосу керек.
Кандай документтер жана далилдерди даярдоо керек
Тапкан мүлктү жалпы мүлк деп таануу жана аны бөлүштүрүү жөнүндө доо арызынан тышкары төмөнкү документтер талап кылынат:
- Паспорт
- Мамлекеттик алымды төлөө боюнча квитанция
- Далилдер
Далил катары чектер, бирге жашоо мезгилиндеги кирешелер тууралуу маалымкаттар, сатып алынган нерсенин ар кандай документтери жана доогердин сатып алууга каржылык катышуусун тастыктаган кат алышуунун скриншоттору жарайт.
Жалпы мүлккө кошкон салымды кантип далилдөө керек
Мүлктү бөлүштүрүү бирге жашоодо, эгерде ал КР ГК 244-беренесине ылайык жалпы деп таанылса гана мүмкүн. Мыйзамда жарандык никенин так аныктамасы жок экенин эске алуу маанилүү, ошондуктан үй-бүлөлүк мамилелер менен параллелдерди жүргүзүүгө болбойт.
Алдын ала эмне кылуу керек:
- Чогуу жашоо фактысын тастыктоо - мисалы, күбөлөрдүн көрсөтмөлөрү аркылуу.
- Доогердин сатып алууга каржылык катышуусун тастыктаган документтерди көрсөтүү.
- Сотто буюмдарды жалпы деп таанууну жана аларга үлүштүк менчикти аныктоону талап кылуу, андан кийин бөлүү.
Эгер сот жалпы менчикти аныктаса, анда жубайлар сөзсүз түрдө мүлктү физикалык түрдө бөлүшпөшү керек. Жоопкерге доогер салган каражаттын компенсациясы катары акчалай сумманы төлөп берүү сунушталышы мүмкүн.
Бөлүштүрүү боюнча сотсуз макулдашууга болобу?
Жубайлар маселени келишим менен жөнгө салып, расмий никеге турбай эле биргелешип тапкан акчасын бөлүшө алышат. Бул үчүн жазуу жүзүндөгү келишимди даярдап, нотариустан күбөлөндүрүү керек.
Мисалы, сөз чогуу жашаган адамдар сатып алган батирди бөлүштүрүү жөнүндө болуп жатат. Ал аялдын жарандык күйөөсүнө катталган, демек, укуктук жактан алганда, алар ажырашкандан кийин анын колунда калышы керек. Бирок аны сатып алуу үчүн эркек мурдагы аялынын батиринин сатылышын суроого аргасыз болду. Ошондуктан, аял мыйзамдуу никесин каттабаганына карабастан, мүлктү бөлүштүрүүнү талап кылууга укуктуу.
Мындай талаш-тартыштардагы типтүү кыйынчылыктар жана тобокелчиликтер
Негизги тобокелчилик - далилдердин жоктугу. Эгерде аял чогуу жашаган адамдын батиринде жашап, өз акчасын ажырагыс жакшыртууларга - мисалы, капиталдык оңдоого жумшайт деп коёлу. Ошол эле учурда ал мүлктү бөлүштүрүү жөнүндө ойлонбойт, чыгымдарды документтештирбейт. 2-3 жыл өтүп, никеге чекит коюлат, жана аял кетүүгө аргасыз болот - батир эркекке таандык, ал формалдуу түрдө анын жубайы эмес.
Сотко доо арыз берип, турак жайга салынган акчаны көрсөтсө болот. Эгерде сот аны жалпы мүлк катары тааныбаса да, аял каражаттарды кайтарып алууга аракет кыла алат. Бирок анын эч кандай далилдери жок, ошондуктан иши, балким, утулуп калат.
Жалпысынан практика көңүл жубатарлык эмес. Соттор менчик укугун аныктоодон баш тартышат жана жашоочулардан алынган каражаттарды негизсиз байытууну тааныбайт. Айрыкча, эгерде аларды кайтаруу боюнча макулдашуулар болбосо.
Катталбаган мамилелерде ипотекалык батир
Эң коопсуз вариант - кош карыз алуучулар же биргелешкен карыз алуучулар болуп, андан кийин үлүштүк мүлктү тариздөө. Бул сценарий боюнча жүздөгөн батирлер сатып алынат. Банктар, адатта, каршы эмес. Тескерисинче, кош карыз алуучунун болушу адатта ипотеканы бекитүү мүмкүнчүлүгүн жогорулатат.
Жарандык никеде чогуу жашоо банкка маанилүү эмес - турак жай кандай болгон күндө да биргелешип болот жана ажырашканда чогуу жашагандар ипотеканы төлөөнү жана үлүштөргө ылайык кыймылсыз мүлктү колдонууну уланта алышат.
Балдардын болушу кыймылсыз мүлк бөлүмүнө таасир этеби?
Эгер балдар батирде катталган болсо, анда алар мыйзамга ылайык жашай алышат. Калган бөлүгүндө баланын болушу кыймылсыз мүлк бөлүштүрүүдө таасир этпейт. Эгерде ээси жалгыз болсо, анда батир анын гана атына бекитилет. Ошол эле учурда балдар ата-энеси каза болгон же дайынсыз жоголгон деп табылган учурда кыймылсыз мүлктү мурастоо укугуна ээ болушат.
Диний нике жана мүлктүк кесепеттер
Мүлктүк кесепеттер жагынан мындай нике жарандык никеге теңелет. Бирок өзгөчөлүк бар. Эгерде жарандык жубайлар диний никени Кыргызстандын чегинен тышкары - ал легитимдүү деп таанылган өлкөдө түзүшкөн болсо - керектүү документтер толтурулгандан кийин алар КР аймагында күйөө жана аял болуп эсептелет.
Жалпы мүлктү алдын ала кантип коопсуз тариздесе болот
Бирге жашаганда жалпы мүлк үлүштөрдө катталышы керек. Сиз ошондой эле келишим түзсөңүз болот, анда тараптардын ар бири ажырашкан учурда ала турган компенсациянын өлчөмүн көрсөтөсүз. Макулдашууларды кагазга бекиткен жакшы, керек болсо нотариустан күбөлөндүрүңүз. Бул кийинки талаш-тартыштарды жок кылат.
Жашоочулардын ортосундагы мурас
Жарандык жубайларда өлүм же дайынсыз жоголгон учурда бирге жашаган адамдын мүлкүн мурастоо укугу автоматтык түрдө пайда болбойт. Ал эми жубайлардын биргелешкен балдарынын укугу пайда болот. Албетте, эгерде атасы туулгандыгы тууралуу күбөлүккө жазылган болсо.
Калган бөлүгүндө тараптын жашоочулары алардын шайлоочулары көрсөтүлгөн керээздерди түзүүгө укуктуу. Бул учурда алардын бирге жашоосу эч кандай мааниге ээ эмес.
Жашоочулардын мүлкүн бөлүштүрүүдө юридикалык жардам
ОсОО JURIST.KG жарандык никеде биргелешип тапкан мүлктү бөлүштүрүү маселелери боюнча кеңеш берет жана коштойт. Доо арызды даярдоого, далилдерди чогултууга жардам беребиз. Сотто ишенимдүү өкүлдөрдү көрсөтөбүз.
Эгер сиз ката кетирип, мүлктү үлүштөргө бөлүштүрбөсөңүз жана аны мурунку жубайыңызга каттатсаңыз да, укук боюнча тиешелүү болгон нерсени кайтарып алууга болот. Биз ар бир кардар менен алдын ала тобокелчиликтерди түшүндүрөбүз - эгерде жалпы мүлктү таануу мүмкүн болбосо жана укуктук позиция алсыз болсо, анда бул тууралуу консультация стадиясында эле билесиз. Эгер мүмкүнчүлүк болсо, анда позицияны түзүп, укуктарыңызды коргоо боюнча кызыкчылыктарды ырааттуу коргойбуз.
Эмнени эстеп калуу маанилүү?
Бирге жашагандардын мүлкүн бөлүштүрүү жарандык-укуктук мамилелердин алкагында жүргүзүлөт. Бул учурда КР Үй-бүлө кодексинин жоболору колдонулбайт. Жубайлардын мыйзамдуу статусунун жоктугу алардын укуктарын олуттуу чектейт. Бирок айрым учурларда алардын мүлкү жалпы деп таанылып, андан кийин үлүштөрдү сот тартибинде бөлүштүрүү мүмкүн.
Процедура өтө татаал - жагдайларды далилдөө жүгү доогердин мойнунда. Чыгымдарды негизсиз байытуу менен таанууга үмүттөнүү адатта мүмкүн эмес, айрыкча КР Жогорку сотунун түшүндүрмөлөрүнө байланыштуу. Акыркы учурда, эгерде бул акчаларды кайтаруу боюнча макулдашуулар болбосо жана алар жарандын ыктыяры менен сарпталган болсо, анда чыгымдарды калыбына келтирүү мүмкүн эмес деп белгиленет.
Жашоочулар биргелешип тапкан мүлктү бөлүштүрүү иштеринде иштин келечегин баалай ала турган тажрыйбалуу юристти тартуу маанилүү. Биз сиздин абалыңызды талдап, кесипкөй божомолдорду беребиз, далилдерди чогултуп, соттук отурумдардын алкагында коргоону камсыздайбыз. Юрист менен кеңешүү үчүн биз менен байланышыңыз.
