2021-жылдын 31-марты
11-июль 2025
~13 мүнөт
Мүлктү бөлүштүрүүдө мурдагы жубайлардын ортосундагы мүлктү бөлүштүрүү ажырашуу процессинен кийин да, андан мурун да жүргүзүлүшү мүмкүн экенин эске алуу маанилүү. Процедураны мыйзамдуу түрдө өткөрүүнүн эки варианты бар - сот аркылуу же нотариалдык макулдашууга кол коюу жолу менен. Биринчи учурда сизге керек болушу мүмкүн Мүлк бөлүштүрүү боюнча юристМүлктү бөлүштүрүүдө, айрыкча экинчи тараптын кызыкчылыктарын квалификациялуу адвокат коргоп жатса, эске алуу маанилүү. Сиздин укуктарыңызды кесипкөй коргоо зарыл.
Тажрыйбалуу юрист боюнча ажырашуулар Мүлктү бөлүштүрүүдө эң татаал кырдаалдардан чыгуу жолун табуу маанилүү экенин эске алуу маанилүү. Мурда жубайлар башынан өткөргөн болсо, мүлктү бөлүштүрүү эң оңой. Нике келишимин түзүүМүлктү бөлүштүрүүдө эмнелерди эске алуу маанилүү. Башка учурларда мүлк жубайлардын макулдашуусу боюнча же соттун чечимине ылайык мыйзам боюнча бөлүнөт. 2025-жылы бардык мүмкүн болгон варианттарды жана актуалдуу жагдайларды карап чыгып, процедураны эң тез жүргүзүү үчүн бир катар сунуштарды беребиз.
Биргелешип тапкан мүлк деп эмне эсептелет?
Мүлктү бөлүштүрүүдө КР Үй-бүлө кодексинин 34-беренесин эске алуу менен биргелешип тапкан мүлк деп жубайлардын никеде турган учурунда пайда болгон мүлк эсептелерин эске алуу маанилүү. Ага, анын ичинде, төмөнкүлөр кирет:
Мүлктү бөлүштүрүүдө эске алуу маанилүү: экинчи жубай өз алдынча кирешеси жок учурда да мүлктүн жарымына ээ болууга укуктуу. Соттук практика көрсөткөндөй, экинчи жубай жагдайга макул болсо, баары жайында болот. Ошого жараша мүлк тең бөлүштүрүлөт, жубайлардын бири иштебесе же жаза мөөнөтүн өтөп жатса да. Жалпы эрежеден өзгөчөлүктөр бар, бирок жалпы практика дал ушундай.
- айлык акылар, гонорар, пенсиялар, жөлөкпулдар жана ГПХ келишимдери боюнча төлөмдөр, ошондой эле бул каражатка сатып алынган буюмдар;
- баалуу кагаздар, пайлар, аманаттар жана капиталдагы ар кандай үлүштөр;
- асыл таштар, анын ичинде кымбат баалуу буюмдар;
- батирлер, унаалар жана башка мүлктөр;
Мүлктү бөлүштүрүүдө, мүлк гана эмес, карыздар да бирдей бөлүштүрүлөрүн эске алуу маанилүү. Бирок бир катар өзгөчөлүктөр бар жана ар бир кырдаалды предметтик түрдө кароо маанилүү. Жалпы талап менен нике келишими гана карама-каршы келе алат, бирок көптөгөн кырдаалдарда аны талашууга болот.
Ажырашуу учурунда кайсы мүлк бөлүштүрүлбөйт?
Мүлктү бөлүштүрүүдө нике мезгилинде сатып алынган жана жубайлардын бирине катталган буюмдар гана бөлүштүрүлүүгө тийиш экенин эске алуу маанилүү. Башкача айтканда, эгерде сиз үй сатып алып, бирок аны кайненеңизге каттатсаңыз, анда ал бөлүштүрүлүүгө тийиш эмес. Ошондой эле КРнын КК 37-44-беренесинде ажырашуу учурунда бөлүштүрүлбөгөн башка мүлк түрлөрү да аталат. Алардын ичинде:
- Жубайлардын никеге чейин сатып алган жеке менчиги;
- Жубайлардын биринин акысыз келишимдер боюнча алган мүлкү - мурас боюнча, белек берүү же менчиктештирүү келишимдери боюнча;
- Балдардын мүлкү жана алардын банк эсептериндеги акчалары;
- Никеге чейин ачылган, бирок нике учурунда узартылган банктык аманаттар;
- Инвестициялык өмүрдү камсыздандыруу келишимдери боюнча төгүмдөр;
- Интеллектуалдык ишмердүүлүктүн натыйжаларына өзгөчө укуктар;
- Жубайлардын ар биринин жеке менчиги - кийим, бут кийим, спорттук шаймандар жана башкалар, мисалы, зергер буюмдары сыяктуу кымбат баалуу буюмдардан тышкары;
Мүлктү бөлүштүрүүдө айрым карыздар да бөлүштүрүлбөй турганын эске алуу маанилүү. Нике учурунда жубайлардын бири карызга акча алган же карыз алган деп коёлу. Бул милдет тең бөлүштүрүлөт, эгерде карыз алуучу акча үй-бүлөлүк муктаждыктарга жумшалганын жана экинчи жубай карыз алуу жөнүндө кабардар болгонун далилдей алса.
Жубайлардын үлүшү кантип аныкталат
Мүлктү бөлүштүрүүдө мыйзам боюнча биргелешип тапкан мүлк тең бөлүнөрүн эске алуу маанилүү. Бирок айрым учурларда жубайлардын биринин үлүшүнүн көбөйүшү же азайышы мүмкүн. КРнын КК 39-беренесин эске алуу менен мындай жагдайлар төмөнкү учурларда жол берилет:
- жубайлардын жашы жете элек балдары бар болсо;
- жубайлардын бири биргелешкен каражаттарды үй-бүлөнүн кызыкчылыктарына жана анын бюджетине зыян келтирүү үчүн сарптаган;
- Жубайлардын биринин эмгекке жарамсыздыгы же узак убакытка созулган оорусу далилденген болсо;
- узак убакыт бою жубайлардын бири урматсыз себептерден улам эмгек ишмердүүлүгүн жүргүзгөн эмес;
Мүлктү бөлүштүрүүдө, акыркы учурда кошумча үлүштөрдү бөлүп берүү эң кыйын экенин эске алуу маанилүү, айрыкча калктын көпчүлүгү расмий эмес кирешеге ээ экенин эске алганда. Соттор ошондой эле экинчи күйөө де-факто абалга макул болгонун жана күйөөсүнө же аялына эмгек ишмердүүлүгүн жүргүзбөгөн дооматтары жок экенин эске алышат. Ошондуктан бул кырдаалда кошумча үлүштөрдү аныктоого аракет кылуу мүмкүн, бирок өтө кыйын.
Нике учурунда мүлктү бөлүштүрүү
Мүлктү бөлүштүрүүдө мыйзам боюнча мүлктү бөлүштүрүү ажырашуудан мурун жүргүзүлүшү мүмкүн экенин эске алуу маанилүү - жубайлар никеде турган учурда. Процедура ажырашуу процессин коштоп жүргөн процедурага дээрлик окшош. Бул учурда бөлүштүрүүнүн объектиси бардык мүлк же конкреттүү объекттер болушу мүмкүн.
Мүлктү бөлүштүрүүдө бул учурда мүлктү бөлүштүрүү кандайча жүргүзүлөрүн эске алуу маанилүү:
Мүлктү бөлүштүрүүдө эске алуу маанилүү: буюмдарды жана балдардын банктагы аманаттарын ата-энелердин ортосунда бөлүштүрүүгө болбойт, алар никеде турганына же аны бузуу процедурасынан өтүп жатканына карабастан.
- нике келишимин түзүү жолу менен;
- нотариалдык келишим түзүү аркылуу;
- Соттун чечими боюнча, жубайлардын биринин доо арызы боюнча чыгарылган;
Мүлктү бөлүштүрүүдө никедеги жана аны бузгандан кийинки мүлктү бөлүштүрүүдө принципиалдуу айырма жок экенин эске алуу маанилүү. Бир гана маанилүү учур бар: жубайлар чогуу жашоону улантышат, демек, бардык сатып алынган буюмдар экөөнө тең таандык бойдон калат. Ошого жараша бир аз убакыттан кийин жаңы келишим түзүү же сотко дагы бир арыз берүү талап кылынышы мүмкүн.
Никени бузгандан кийин мүлктү бөлүштүрүү
Мүлктү бөлүштүрүүдө эске алуу маанилүү, эгерде ажырашуу процесси буга чейин жүргүзүлгөн болсо, анда жубайларда биргелешип тапкан мүлктү бөлүштүрүү үчүн 3 жыл бар. Бул үчүн маанилүү:
- талашылып жаткан мүлктү баалоо;
- укуктук документтердин топтомун чогултуу (паспорт, никени бузуу тууралуу күбөлүк же тиешелүү соттун чечиминен көчүрмө, үй-бүлөнүн курамы тууралуу маалымкат);
- сотко доо арызын даярдоо;
- Мамлекеттик алымды төлөө.
Мүлктү бөлүштүрүүдө эске алуу маанилүү, эгерде доо арызы эки мурдагы жубайдын макулдугу менен берилсе, анда мамлекеттик алымды алар биргелешип төлөшөт. Эгерде жок болсо - аны сот процессинин демилгечиси төлөөгө милдеттүү.
Мүлктү бөлүштүрүү боюнча нотариалдык макулдашуу
Мүлктү бөлүштүрүүдө жарандар сотко доо арыз бербестен, жубайлардын мүлктү бөлүштүрүүнүн келишимдик режимин колдонууга укуктуу экенин эске алуу маанилүү. Бул нике келишими түзүлгөн жагдайларга гана эмес, жубайлар узак талаш-тартыштарды бардык кесепеттери менен макулдашууга даяр болгон бардык учурларга да тиешелүү.
Мүлктү бөлүштүрүүдө, КРнын мыйзамынын 24-беренесине ылайык, жубайлар мүлктү бөлүштүрүү боюнча келишим түзүп, аны соттун кароосуна сунушташы мүмкүн экенин эске алуу маанилүү. Ошол эле учурда, жашы жете элек балдар ким менен жашай турганы боюнча макулдашууга жетишүү жана аларды багуу үчүн каражаттарды төлөө тартиби боюнча макулдашуу маанилүү. Өзүнчө айтып кетүү керек, ишке жарамсыз жубайды кармоого уруксат берилгенин да.
Мүлктү бөлүштүрүүдө теорияда жубайлар оозеки келишим түзүп, аны сотто айтып бере аларын эске алуу маанилүү. Бирок практикада аны нотариустан тастыктаган жакшы - бул учурда ар бир чечимдин мыйзамдуулугу текшерилип, жубайлардын эрки расмий түрдө тастыкталат. Бул тармактагы адистин кызматтарынын баасы төмөн, жана аларды көңүл сыртында калтырбоо керек - алар сот процессин кыйла жеңилдетет.
Мүлктү сотсуз бөлүштүрүүгө болобу?
Мүлктү бөлүштүрүүдө, эгерде буга тоскоолдук кылуучу жагдайлар жок болсо, ооба экенин эске алуу маанилүү. Эң жөнөкөй вариант - бири-биринин кирешелерине катышуу ыкмалары эске алынган жана мүлктү бөлүштүрүүнүн бардык шарттары аныкталган нике келишимин түзүү. Экинчи жубай келишимди талаша аларын эсиңизден чыгарбаңыз. Юристке кайрылып, кийинчерээк күмөн жаратпаган жана жараксыз деп таанылбаган укуктук документти түзүү керек.
Мүлктү бөлүштүрүүдө тобокелчиликке барбоо жана оозеки макулдашпоо маанилүү. Адамдардын ортосундагы мамилелер өзгөрүп турат. Ошондуктан мүлктү бөлүштүрүүнү сотсуз, бирок нотариалдык макулдашууну түзүү жолу менен гана жүргүзүүгө болот.
Мүлктү бөлүштүрүүдө, нике келишими түзүлбөсө, ажырашуу учурунда мүлктү сотсуз кантип бөлүштүрүү керектигин эске алуу маанилүү:
- Оозеки макулдашуулар боюнча.
- Нотариалдык макулдашуу аркылуу.
Мүлктү бөлүштүрүүдө биринчи учурда сиз жубайыңыздын сөзүнө ишенип жатканыңызды эске алуу маанилүү. Албетте, бир аз убакыттан кийин ал оюнан кайтып, өзүнүн дооматтарын сотто билдирип, биргелешип тапкан мүлктүн жарымын талап кылбайт деген кепилдик жок. Ошол эле учурда, сиз ага олуттуу жакшыртууларды киргизгениңизди практикада далилдөө өтө кыйын.
Балдар болсо мүлктү бөлүштүрүү
Мүлктү бөлүштүрүүдө ата-энелердин мүлктү бөлүштүрүү боюнча макулдашуулары балдардын укуктарын кыскартпоосу маанилүү экенин эске алуу маанилүү - бул Үй-бүлө кодексинин негизги талабы, ал эч кандай шартта бузулбашы керек. Жашы жете элек балдардын болушу мүлктү табигый түрдө ыйгарууга таасир этиши мүмкүн. Мисалы, эгерде жубайлар бир нече батир бөлүшсө, анда эң жакшы шарттары бар турак жай ата-эненин пайдасына ыйгарылат, анын карамагында балдар калат.
Мүлктү бөлүштүрүүдө балдардын болушу да үлүштүн өлчөмүнө түздөн-түз таасир этерин эске алуу маанилүү. Жалпы эрежелер боюнча ажырашуу учурунда мүлк жарымына бөлүнөт, бирок маанилүү учурда сот баланын же жубайлардын жалпы балдарынын кызыкчылыктарын коргойт жана ата-эненин үлүшүн көбөйтөт, анын карамагында балдар толугу менен жалгыз ээлик кылган батир же үйгө чейин калат.
Мүлктү бөлүштүрүүдө, соттук практикада бирдейлик жок экенин жана жашы жете элек балдары бар болсо, экинчи жубай биргелешип тапкан мүлктүн жарымынан көбүн алышы мүмкүн экенин, же болбосо 50% гана канааттандырышы мүмкүн экенин эске алуу маанилүү. Ошондуктан юридикалык жардамга кайрылуу абдан маанилүү. Айрыкча татаал кырдаалдарда - эне капиталы боюнча талаштуу маселелерде, бөлүнгүс мүлк үчүн компенсация алууда жана башка учурларда. Бишкектеги ОсОО JURIST.KG квалификациялуу юристтин жардамын көрсөтүүгө даяр. Толук консультация алуу үчүн биз менен байланышыңыз.
Ипотекалык кыймылсыз мүлк бөлүмү
Мүлктү бөлүштүрүүдө, жубайлардын бири же экөө тең ипотека алган учурда, мүлктү бөлүштүрүү кыймылсыз мүлк банкта күрөөдө тургандыктан татаалдашаарын эске алуу маанилүү. Бул учурда абал ар дайым жеке каралат. Эмне эске алынышы мүмкүн:
- Жубайлардын бири өзүнүн жеке каражаттарын ипотекалык кредитти төлөөгө же баштапкы төлөмгө салганбы;
- Квартираны пайдалануу тартибин аныктоо үчүн натуралай үлүштөрдү бөлүп берүүгө уруксат берилеби;
- Банк ипотекалык кредит берүү келишимин кайра каттоону бекитүүгө же кредиттин калдыгын жабуу үчүн ипотекалык батирди сатууга уруксат берүүгө даярбы;
Мүлктү бөлүштүрүүдө эске алуу маанилүү, практикада кредитти төлөө жана батирди компенсация төлөп же төлөбөй пайдалануу боюнча макулдашууга жетишүү эң оңой, андан кийин келишим түзүп, аны нотариустан тастыктоо керек. Бирок экинчи жубай бул менен таптакыр макул болбосо, анда маселени сотто чечүүгө болот. Бул жерде юристтин жардамы жөн гана керек - сотто сиздин кызыкчылыктарыңызды көрсөтүү жана банк менен өз ара аракеттенүү керек болот.
Мүлктү бөлүштүрүү канча убакытка созулат?
Мүлктү бөлүштүрүүдө, бөлүштүрүү мөөнөтү жубайлардын ортосунда жетишилген макулдашуулардан же алардын жоктугунан, мүлктүн көлөмүнөн, ар бир тараптын позициясынан жана башка бир катар факторлордон түздөн-түз көз каранды экенин эске алуу маанилүү. Практика ар кандай, ошондуктан процесс бир нече айдан бир жылга чейин же андан көп убакытты талап кылышы мүмкүн.
2025-жылы мүлктү бөлүштүрүүнүн учурдагы эрежелери
Мүлктү бөлүштүрүүдө 2021-жылы учурдагы мыйзамдарга бир катар өзгөртүүлөр киргизилгенин эске алуу маанилүү, алар негизинен жубайлар биргелешип тапкан бөлүнгүс мүлккө ээ болгондо талап кыла ала турган үлүштөрдү жана акчалай компенсацияларды аныктоого тиешелүү болгон. Кабыл алынган өзгөртүүлөрдүн негизги өзгөчөлүктөрүнүн арасында:
- Жубайлардын жалпы мүлкү так көрсөтүлөт, ошондой эле экинчи тарапка тиешелүү акчалай компенсациянын өлчөмү да көрсөтүлөт;
- Соттук токтомдордо жубайлардын ар бири үчүн карыздар боюнча үлүштөр көрсөтүлөт, эгерде доо арызында бул өтүнүч камтылбаса да;
- Жубайлар көрсөтүлгөн акчалай компенсациялар төлөнгөнчө мүлктү башкара алышпайт;
Мүлктү бөлүштүрүүдө мыйзамда башка олуттуу өзгөрүүлөр болбогонун эске алуу маанилүү. КР КК караган учурларды эске албаганда, жубайлардын ортосунда мүлк тең бөлүштүрүлөт деген негизги принциптер күчүндө калат.
Мүлктү бөлүштүрүү боюнча доо арызынын эскирүү мөөнөтү
Мүлктү бөлүштүрүүдө ажырашуу учурунда мүлктү бөлүштүрүү үчүн доо мөөнөтү 3 жылды түзөрүн эске алуу маанилүү. Ал жубайлардын биринин же эки өнөктөштүн тең жүйөлүү себептери болгондо көбөйтүлүшү же калыбына келтирилиши мүмкүн.
